Apartamentos Frente Mar em Balneário Camboriú (SC): O Guia Completo do Investidor

O Guia Completo do Investidor em Imóveis Frente Mar

Possuir um apartamento frente mar em Balneário Camboriú é mais do que um sonho. É uma estratégia de investimento comprovada que combina valorização patrimonial, renda passiva e qualidade de vida.

Por que Frente Mar?

Imóveis frente mar oferecem vantagens únicas:

Vista permanente: Diferente de imóveis "quadra mar", a vista não pode ser bloqueada
Valorização superior: Em média 30% acima de imóveis similares sem vista mar
Demanda constante: Alta procura para locação de temporada
Liquidez: Facilidade de revenda em qualquer cenário de mercado

Análise por Região

Barra Norte

A região mais valorizada de BC, com m² acima de R$ 38.000. Aqui estão os edifícios mais altos do Brasil, incluindo o futuro Senna Tower.

Perfil: Ultra-luxo, investidores de altíssimo padrão.

Barra Sul

Região tradicional, com edifícios consolidados e infraestrutura completa. M² entre R$ 28.000 e R$ 35.000.

Perfil: Famílias, segunda residência, investimento para Airbnb.

Centro

Localização estratégica, próximo a comércio e serviços. M² entre R$ 25.000 e R$ 30.000.

Perfil: Moradia permanente, investidores iniciantes.

Rentabilidade via Airbnb

Apartamentos frente mar são os mais procurados para locação de curta temporada. Dados de 2025:

Tipo	Diária Média (Alta)	Diária Média (Baixa)	Ocupação Anual
1 Quarto	R$ 650	R$ 280	65%
2 Quartos	R$ 950	R$ 420	70%
3 Quartos	R$ 1.400	R$ 600	60%

Para entender a matemática completa do investimento em Airbnb, leia nosso artigo sobre rentabilidade de imóveis para locação de curta temporada.

O que Valoriza um Imóvel Frente Mar

Andar alto: Quanto mais alto, maior a valorização
Varanda ampla: Permite aproveitar a vista
Orientação solar: Nascente é mais valorizado
Infraestrutura do prédio: Piscina, academia, área gourmet
Mobília de qualidade: Para locação de temporada

Conclusão

Investir em um apartamento frente mar em BC é uma decisão que combina segurança patrimonial com potencial de rentabilidade. Com a valorização consistente da cidade, o momento de agir é agora.

Artigo produzido pela equipe de análise de mercado da Allians Imóveis.